So übertragen Sie eine Hypothek an einen Ehepartner

Die Übertragung einer Hypothek auf einen Ehepartner ist ein bedeutender finanzieller Schritt. Dies geschieht meistens während einer Scheidung. Wenn ein Ehepartner die Hypothek besitzt, der andere jedoch das Eigentum des Hauses durch ein Scheidungsverfahren erhält, muss die Hypothek übertragen werden. In seltenen Fällen kann sich ein Ehegatte, der nicht in einer Hypothek aufgeführt ist, für einen besseren Refinanzierungssatz qualifizieren als der andere. In diesem Fall wird die Hypothek übertragen, um Geld bei der Refinanzierung zu sparen. Dieser Prozess kann langwierig sein, da sich Hypothekenunternehmen über den Status dieser großen Schulden Sorgen machen und sicherstellen möchten, dass sie auch nach einer Überweisung noch bezahlt werden.

Zwei Personen gehen mit einem Berater Dokumente durch. (Bild: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images)

Schritt 1

Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, falls Sie dies noch nicht getan haben. Wenn Sie eine Refinanzierung durchführen, ist Ihrem Kreditgeber möglicherweise bereits bewusst, dass Sie die Hypothek übertragen möchten. Sobald Sie jedoch bereit sind, die Hypothek zu übertragen, muss Ihr Account Manager oder Vertreter einen Antrag für Ihren Ehepartner ausfüllen, einschließlich Informationen zu Einkommen, Vermögen und eingespartem Geld. Der Vertreter wird dann die Kreditwürdigkeit Ihres Ehepartners prüfen und die beantragte Beschäftigung und das Einkommen bestätigen. Sobald diese Überprüfung abgeschlossen ist, werden Sie über die Entscheidung des Hypothekengebers bezüglich der Übertragung informiert. Wenn genehmigt, können Sie mit der Übertragung der Hypothek fortfahren.

Schritt 2

Geben Sie zusätzliches Material an, das vom Hypothekengeber angefordert wird, wenn Sie Ihrem Antrag auf Hypothekenübertragung zustimmen. In vielen Fällen können dazu ggf. Lohnabrechnungen, Kontoauszüge und Investitionsauszüge gehören.

Schritt 3

Fordern Sie eine Hypothek an und bitten Sie den Hypothekengeber, das Darlehen unter Ihrem Ehepartner zu übernehmen. Die meisten Hypothekenbanken möchten auch, dass das Haus bewertet und geprüft wird, um sicherzustellen, dass der Wert des Hauses genau ist.

Schritt 4

Unterschreiben Sie die Hypothek, um den Deal abzuschließen. Sie und Ihr Ehepartner müssen diese Formulare unterschreiben, um die Transaktion zu bestätigen. Sie müssen auch die Abschlusskosten bezahlen. Wenn Sie verheiratet bleiben und lediglich das Eigentum übertragen, kann die Zahlung keine Rolle spielen. Wenn Sie geschieden werden, möchten Sie möglicherweise, dass der Zahlungsempfänger die im Scheidungsverfahren angegebenen Abschlusskosten erhält, obwohl es normalerweise für den Empfänger der Hypothek gilt, die Abschlusskosten zu zahlen. Diese Kosten sind einfach die Gebühren, die von einer Hypothekenbank für die Bearbeitung Ihrer Unterlagen und die Übertragung der Hypothek erhoben werden.